プロが教える『売れる家・売れない家』の見分け方セミナー

項目	内容
開催日時	2026年6月14日(日)11:15～12:45 ※質疑応答、写真撮影含む （受付開始11:05～）
開催場所	鶴見中央コミュニティハウス
定員	15名
参加費	1,000円
持ち物	筆記用具、（お持ちの方はメッセージノート）
講師	源輝株式会社　米澤弦輝氏
メッセージ ノート	お持ちでない方にはサンプルをご用意します。 当日、購入も可能です。（1,980円 消費税込み）

家を売るとき、
「どんな物件が有利なの？」
「マンションなら何を見ればいいの？」
そんな疑問を、プロがわかりやすく解説します。

今回は、
総戸数・管理形態・立地・築年数など、
“売却時に価値が下がりにくい物件の特徴” を購入目線でお伝えします。

さらに、売却に必要な書類 についても、
初めての方でもイメージしやすいように“さらっと”触れていきます。

不動産に詳しいゲスト講師をお招きして、
実例を交えながらやさしくお話ししますので、
これから住み替えを考えている方にも、将来の備えとして知っておきたい方にもおすすめです。

後半は、昨年大好評だった
“不動産登記簿の読み方” についても、
ポイントをぎゅっと絞ってお話しします。

これを機に我が家の不動産情報をメッセージノートに書き出しましょう！

参加ご希望の方は下記のmessageサークル公式ラインに登録してお待ちください。

～人生を豊かに生きるために～
「メッセージノート活用術」セミナー

項目	内容
開催日時	2026年4月12日(日)13:15～14:30 （受付開始13:05～）
開催場所	鶴見中央コミュニティハウス
定員	15名
参加費	1,000円
持ち物	筆記用具、（お持ちの方はメッセージノート）
講師	安田まゆみ先生 公式ブログ｜安田まゆみの元気が出るお金の相談所
メッセージ ノート	お持ちでない方にはサンプルをご用意します。 当日、購入も可能です。（1,980円 消費税込み）

メッセージノートを作られた安田先生（FP)をお迎えして、特別セミナーを開催します！

✨メッセージノートって、何のために書くの？

安田先生いわく…
💬「メッセージノートは“死んだ後どうしてほしい”を書くためだけのものじゃないんです。
私たちは“今を生きている”。
だからこそ、これからの人生をどう豊かに生きるかを考えるノートでもあるんですよ。」

💬「自分がどんなふうに生きたいのか。
今どんなことを大切にしているのか。
そして、もしもの時に“残された人への伝言板”にもなる。
その両方を叶えるのがメッセージノートなんです。」

✍️セミナーではこんなことをお伝えします

・どう書けば“自分の気持ち”が湧き出てくるのか
・思いをノートに乗せるためのアプローチ
・メッセージノートが本当に役に立つ書き方
・「自分の人生を全うするためのノート」としての活用法など

安田先生が、やさしく・深く・実践的にお話しくださいます🌸

🌈こんな方におすすめ

・ノートに興味はあるけど書き方がわからない
・自分の生き方を見つめ直したい
・家族への想いを形にしておきたい
・人生をより豊かにしたい

参加のお申込みはmessageサークル公式ラインにご登録の上、メッセージでお知らせください。

☕ セミナー後にお茶会を開催します！

セミナー終了後、「先生ともっと話したい！」という方向けに
近くのカフェでオフ会を開催します✨

お茶を飲みながら、ざっくばらんにお話ししましょう。
セミナー形式では聞きづらいことも、リラックスして話せますよ😊

・所要時間：1時間ほど（途中退出OK）
詳細は決まり次第ご案内いたします。

相続なんてまだまだ先、お金持ちだけの話などと思っていませんか？
また親が認知症になってしまったら、その財産は凍結されてしまうとご存じですか？相続対策は親が元気なうちしかできません。
まだまだ先と思っていても介護や相続は突然やってきます。
いざという時に慌てないために親から子へ、また私たちから子への相続の基本を押さえておきましょう。

マネーセミナー「生前贈与と相続」は3回の連続講座です。

①　基礎編（2時間）
・相続の基本
・相続税の有無の確認
・相続税の税務調査について

②　実行編（2時間）
・遺産分割について（遺産分割協議書、遺言書）
・節税、納税対策

③　認知症対策編（2時間）
・成年後見制度（法定後見制度・任意後見制度）
・家族信託

❚概要

開催日時	4月～6月までの第２日曜日（未定） ※参加される皆さまで調整させて頂きます。 10:00-12:00
開催場所	（対面）JR鶴見駅、京浜急行鶴見駅付近の会議室
講座料	各講座　5,500円（税込み） ※3回まとめてお支払い　13,200円（税込み）
申込方法	お申込・お問い合わせはこちらから

9月より13:00-14:30と時間が変更になっています！

1年を通して書き込んできたメッセージノートも、皆さんのおかげでだいぶ埋まってきました。

「やらなきゃ」と思っていても、ひとりではなかなか腰が重くなってしまうこともあります。そんな作業も、こうして皆さんと一緒に取り組むことで、少しずつでも続けることができました。

2024年1月から始まったこのメッセージサークルも、気づけば2年。手探りながらも続けてこられたのは、参加してくださった皆さんの存在があったからこそです。本当にありがとうございました。

このサークルは、今年12月をもって一区切りとなりますが、来年以降も、何らかの形でまた皆さんと心を通わせる時間を持てたらと思っています。どんな形になるかはまだ考え中ですが、またお知らせできる日を楽しみにしています。

2年間、共に歩んでくださり、心から感謝申し上げます。

12月のテーマ
「伝えておきたい情報」
「身の回りの整理」
【持ち物】メッセージノート
（ない方にはコピーをお持ちします）
　　　　

もしもの時に気がかりを残さないように準備しておきましょう。パソコン、携帯写真、衣類、そして近年問題になっている、デジタル遺産。

身の回りの処分方法などを決めて、家族に伝えておくのもいいですね

❚messageサークル概要

開催日　　 開催場所	【鶴見】鶴見中央コミュニティハウス （JR鶴見駅より徒歩1分） 23回目　2025年12月9日(火)　13:00-14:30
参加費	500円（ノート代別途2,200円※） ※ノートの新規購入が出来なくなりました。初めて参加される方にはコピーをお持ちいたしますので、こちらからご連絡下さい。
申込方法	お申込みは不要です。直接会場にお越しください。
詳細	messageサークルの詳細はこちらからご覧ください

9月より13:00-14:30と時間が変更になります！

夫婦で旅行に出掛けるときや日常のふとした瞬間に「今、私に何かがあったら、残された家族はどうなるのだろう…」と思ったことはありませんか？あなたが家族や友人に一番伝えたいことは何でしょうか？

・我が家の情報のたな卸し
・医療や介護の希望
・スマホのロック解除の方法
・家族への想い

ひとつずつ書き出しながら未来に備えるノートを作ります。同時に会いたい人、やりたいこと、気掛かりなことをリストアップし、これからの人生を悔いなく生きる道しるべを作りましょう。

11月のテーマ
「葬儀・お墓について」
【持ち物】とくにありません
　　　　　　

💐「お布施って、いくら包めばいいの？」
家族葬・一日葬・樹木葬…選択肢が増えた今、どんなお葬式が自分らしいのか、迷う方も多いはず。

そんな疑問にお応えするために、葬儀社の“友の会”の方をお招きし、最新のお葬式事情を分かりやすく解説していただきます。

🌸いざという時に慌てないために——
最低限知っておきたい「今どきのお葬式の基本」を、やさしく学べる機会です。

❚messageサークル概要

開催日　　 開催場所	【鶴見】鶴見中央コミュニティハウス （JR鶴見駅より徒歩1分） 22回目　2025年11月25日(火)　13:00-14:30
参加費	500円（ノート代別途2,200円※） ※ノートの新規購入が出来なくなりました。初めて参加される方にはコピーをお持ちいたしますので、こちらからご連絡下さい。
申込方法	お申込みは不要です。直接会場にお越しください。
詳細	messageサークルの詳細はこちらからご覧ください

9月より13:00-14:30と時間が変更になります！

夫婦で旅行に出掛けるときや日常のふとした瞬間に「今、私に何かがあったら、残された家族はどうなるのだろう…」と思ったことはありませんか？あなたが家族や友人に一番伝えたいことは何でしょうか？

・我が家の情報のたな卸し
・医療や介護の希望
・スマホのロック解除の方法
・家族への想い

ひとつずつ書き出しながら未来に備えるノートを作ります。同時に会いたい人、やりたいこと、気掛かりなことをリストアップし、これからの人生を悔いなく生きる道しるべを作りましょう。

10月のテーマ
「医療について」
【持ち物】とくにありません
　　　　　　

突然病や事故で命の危険にさらされた時、延命をするかしないかという選択を迫られることがあるかもしれません。

命に関する選択をするなんて、とても苦しいもの…。
日ごろから家族で話し合っていたいものですね。

❚messageサークル概要

開催日　　 開催場所	【鶴見】鶴見中央コミュニティハウス （JR鶴見駅より徒歩1分） 21回目　2025年10月22日(水)　13:00-14:30
参加費	500円（ノート代別途2,200円※） ※ノートの新規購入が出来なくなりました。初めて参加される方にはコピーをお持ちいたしますので、こちらからご連絡下さい。
申込方法	お申込みは不要です。直接会場にお越しください。
詳細	messageサークルの詳細はこちらからご覧ください

9月より13:00-14:30と時間が変更になります！

夫婦で旅行に出掛けるときや日常のふとした瞬間に「今、私に何かがあったら、残された家族はどうなるのだろう…」と思ったことはありませんか？あなたが家族や友人に一番伝えたいことは何でしょうか？

・我が家の情報のたな卸し
・医療や介護の希望
・スマホのロック解除の方法
・家族への想い

ひとつずつ書き出しながら未来に備えるノートを作ります。同時に会いたい人、やりたいこと、気掛かりなことをリストアップし、これからの人生を悔いなく生きる道しるべを作りましょう。

9月のテーマ
「介護について」
【持ち物】とくにありません
　　　　　　

ぴんぴんコロリがいいわよねーという言葉をよく聞きますが、現実はなかなか思うようにいかないもの。

親の介護、夫の介護、そして自分…。
考えると気が重くなることばかりですが、いざそうなったときに慌てないよう今から情報を集めておくといいですよね。

❚messageサークル概要

開催日　　 開催場所	【鶴見】鶴見中央コミュニティハウス （JR鶴見駅より徒歩1分） 20回目　2025年9月2日(火)　13:00-14:30
開催日　　 開催場所	【川崎】おむすびかふぇ サララ（川崎駅よりバス11分　川22、23[臨港バス]　四つ角下車） ※9月以降は未定です。
参加費	500円（ノート代別途2,200円※） ※ノートの新規購入が出来なくなりました。初めて参加される方にはコピーをお持ちいたしますので、こちらからご連絡下さい。
申込方法	お申込みは不要です。直接会場にお越しください。
詳細	messageサークルの詳細はこちらからご覧ください

夫婦で旅行に出掛けるときや日常のふとした瞬間に「今、私に何かがあったら、残された家族はどうなるのだろう…」と思ったことはありませんか？あなたが家族や友人に一番伝えたいことは何でしょうか？

・我が家の情報のたな卸し
・医療や介護の希望
・スマホのロック解除の方法
・家族への想い

ひとつずつ書き出しながら未来に備えるノートを作ります。同時に会いたい人、やりたいこと、気掛かりなことをリストアップし、これからの人生を悔いなく生きる道しるべを作りましょう。

７月のテーマ
「老後の財産管理」
【持ち物】とくにありません
　　　　　　

老後、認知症や病気やけがで寝たきりになってしまうと「財産の凍結」が起こってしまいます。

凍結されてしまうと自分のお金なのに、思うような介護や治療のためにお金を使うことができません。そうならないためにも事前の準備が必要です！

・財産委任管理契約
・任意後見契約
・家族信託
などについて知っておきましょう。

❚messageサークル概要

開催日　　 開催場所	【鶴見】鶴見中央コミュニティハウス （JR鶴見駅より徒歩1分） 19回目　2025年7月1日(火)　13:30-15:00 8月はお休みです
開催日　　 開催場所	【川崎】おむすびかふぇ サララ（川崎駅よりバス11分　川22、23[臨港バス]　四つ角下車） ・7回目　2025年7月2日(水)　13:30-15:00 8月はお休みです
参加費	500円（ノート代別途2,200円※） ※ノートの新規購入が出来なくなりました。初めて参加される方にはコピーをお持ちいたしますので、こちらからご連絡下さい。
申込方法	お申込みは不要です。直接会場にお越しください。
詳細	messageサークルの詳細はこちらからご覧ください

夫婦で旅行に出掛けるときや日常のふとした瞬間に「今、私に何かがあったら、残された家族はどうなるのだろう…」と思ったことはありませんか？あなたが家族や友人に一番伝えたいことは何でしょうか？

・我が家の情報のたな卸し
・医療や介護の希望
・スマホのロック解除の方法
・家族への想い

ひとつずつ書き出しながら未来に備えるノートを作ります。同時に会いたい人、やりたいこと、気掛かりなことをリストアップし、これからの人生を悔いなく生きる道しるべを作りましょう。

6月のテーマ
「老後資金について」
【持ち物】ねんきん定期便、保険証書など
　　　　　　　　

老後資金ってどれくらい必要なのだろう。
用意できるのはどれくらいあるのだろう。
少しでも具体的な数字を出して行き、未来に備えて行きましょう。

❚messageサークル概要

開催日　　 開催場所	【鶴見】鶴見中央コミュニティハウス （JR鶴見駅より徒歩1分） 18回目　2025年6月4日(水)　13:30-15:00 19回目　2025年7月1日(火)　13:30-15:00
開催日　　 開催場所	【川崎】おむすびかふぇ サララ（川崎駅よりバス11分　川22、23[臨港バス]　四つ角下車） ・5回目　2025年6月10日(火)　13:30-15:00 ・6回目　2025年7月2日(水)　13:30-15:00
参加費	500円（ノート代別途2,200円※） ※ノートの新規購入が出来なくなりました。初めて参加される方にはコピーをお持ちいたしますので、こちらからご連絡下さい。
申込方法	お申込みは不要です。直接会場にお越しください。
詳細	messageサークルの詳細はこちらからご覧ください

相続なんてまだまだ先、お金持ちだけの話などと思っていませんか？
また親が認知症になってしまったら、その財産は凍結されてしまうとご存じですか？相続対策は親が元気なうちしかできません。
まだまだ先と思っていても介護や相続は突然やってきます。
いざという時に慌てないために親から子へ、また私たちから子への相続の基本を押さえておきましょう。

マネーセミナー「生前贈与と相続」は3回の連続講座です。

①　基礎編（2時間）
・相続の基本
・相続税の有無の確認
・相続税の税務調査について

②　実行編（2時間）
・遺産分割について（遺産分割協議書、遺言書）
・節税、納税対策

③　認知症対策編（2時間）
・成年後見制度（法定後見制度・任意後見制度）
・家族信託

❚概要

開催日時	７月～９月までの第２日曜日（未定） ※参加される皆さまで調整させて頂きます。 10:00-12:00
開催場所	（対面）JR鶴見駅、京浜急行鶴見駅付近の会議室
講座料	各講座　5,500円（税込み） ※3回まとめてお支払い　13,200円（税込み）
申込方法	お申込・お問い合わせはこちらから